Koncepcja energetyczna dla „Kryształu” – nowy wieżowiec LVM w Münster stawia na siłę żywiołów

„Najlepsze do życia miasto świata”: Tytuł ten westfalskie miasto Münster oficjalnie zdobyło w 2004 roku podczas międzynarodowego konkursu LivCom Award. Gdy spaceruje się Münster, trudno dziwić się takiemu wyróżnieniu. Münster jest miastem rowerów, miastem hanzeatyckim, uniwersyteckim i miastem pokoju westfalskiego. Münster może pochwalić się pięknym placem Prinzipalmarkt i niezliczonymi kościołami. Podobno w Münster często pada deszcz. Jeśli żyje się tak dobrze, łatwo podejść z humorem także do tego. „Albo pada deszcz, albo dzwonią dzwony – a kiedy łączy się jedno z drugim, to znaczy, że jest niedziela” – mawiają mieszkańcy Münster. Poza tym miasto jest także niezwykle zielone. Dotyczy to nie tylko parków i terenów rekreacyjnych, ale również oszczędnego gospodarowania energią. Za swoje działania w tym zakresie Münster otrzymał nagrodę „European Energy Award Gold”. Nic dziwnego, że również towarzystwo ubezpieczeniowe LVM z siedzibą w Münster skupia się na oszczędzającym zasoby zrównoważonym rozwoju, a w swoim spektakularnym nowym budynku stawia na siłę żywiołów.

Münster jest zatem „zielonym” miastem. Najlepiej widać to nad jeziorem Aasee. Począwszy od historycznego centrum miasta, zbiornik wodny rozciąga się na odcinku 2,3 km w kierunku południowo-zachodnim. Dookoła jeziora można korzystać z licznych możliwości rekreacji i wspaniałych terenów zielonych. W 2009 roku Aasee-Park otrzymał tytuł „Najpiękniejszego parku Europy”. Firma ubezpieczeniowa LVM ma swoją siedzibę nad jeziorem Aasee. Siedziby Rolniczego Towarzystwa Ubezpieczeniowego od brzegu Aasee nie dzieli nawet kilometr.

Powstaje tu obecnie budynek o tajemniczo brzmiącej nazwie „LVM 5”. Od początku planowania każdy nazywa go jednak wyłącznie „Kryształem”. Nic dziwnego: przezroczysty budynek o nachyleniu do sześciu stopni „wyrasta” bowiem z ziemi niczym górski kryształ i mimo swojej masy i wielkości wydaje się lekki jak piórko. 18 pięter osiągnie wysokość 65 metrów, gdy budynek LVM 5 zostanie ukończony w maju 2014 roku. 450 pracowników wciąż dynamicznie rozwijającej się firmy ubezpieczeniowej odnajdzie w „Krysztale” taką samą otwartość, jaką obiecuje im z zewnątrz architektura. Kampmann dziś kładzie nacisk przede wszystkim na energetyczną koncepcję nowego symbolu Münster; technologia Kampmann odgrywa w tym kluczową rolę.

Tworzenie wartości

Firma LVM, podobnie jak inne towarzystwa ubezpieczeniowe, jest zobowiązana do tworzenia rezerw ze składek swoich klientów. Prawo wymaga, aby siedem procent tych rezerw było inwestowane w nieruchomości. Jeszcze przed nadejściem kryzysu bankowego znaczenie nieruchomości jako formy inwestycji gwałtownie wzrosło. Koncepcja „Kryształu” stworzy trwałą wartość. Budynek zachwyca nie tylko swoją niezwykłą estetyką; na szczególną uwagę zasługuje przede wszystkim to, w jaki sposób wprowadza on rozwiązania służące wygodzie użytkowników i jak łączy ze sobą w tym celu branże wyposażenia technicznego budynków. Projekt budowlany „Kryształ” powstał na bazie bogatych doświadczeń. Dział nieruchomości LVM przez ostatnie dziesięć lat aktywnie uczestniczył i towarzyszył w kompleksowych pracach budowlanych. I tak na przykład w budynku LVM 7, któremu mieszkańcy Münster nadali przydomek „Villa Kunterbunt” („Willa Śmiesznotka”), działają systemy energetyczne bazujące już na energii odnawialnej. Udana eksploatacja budynku pozwoliła projektantom wyciągnąć ważne wnioski, które mogli wykorzystać podczas tworzenia planów „Kryształu”.

Pracownicy budowlani na budowie LVM

Siła żywiołów

Koncepcja energetyczna „Kryształu” stawia na odnawialne zasoby i odzysk surowców. Cztery żywioły faktycznie odgrywają przy tym wiodącą rolę. Pole geotermalne – żywioł ziemi – z 51 sondami gruntowymi sięga 150 metrów w głąb ziemi i doprowadza stamtąd wodę o stałej temperaturze 12°C. W lecie woda ta działa w układzie wolnego chłodzenia o mocy 294 kW. Zimą, doprowadzona do odpowiedniej temperatury przez odwracalne pompy ciepła, wspiera systemy grzewcze.

Własna elektrownia blokowa w budynku – żywioł ognia – wytwarza z biometanu moc cieplną 112 kW oraz 75 kW prądu, który jest przesyłany do publicznej sieci energetycznej. Instalacja fotowoltaiczna na dachu i części elewacji wytwarza z promieni słonecznych – również żywiołu ognia – kolejne 100 kW energii elektrycznej przesyłanej do sieci. Sprężarkowy agregat chłodniczy zapewnia moc chłodniczą 169 kW. Nawet powietrze wywiewane z biur – żywioł powietrza – nie jest odprowadzane bezpośrednio na zewnątrz. Poprzez rurociągi trafia ono do układu odzysku ciepła. Woda deszczowa – żywioł wody – stosowana jest w „Krysztale” do spłukiwania toalet.

W biurach „Kryształu” osoba użytkująca pomieszczenie ma możliwość otworzenia okien. Podwójna elewacja zapobiega przedostawaniu się podmuchów wiatru bezpośrednio do pomieszczenia. Podłogi i sufity są zintegrowane z systemem energetycznym poprzez aktywację rdzenia betonowego.

Projekt budynku LVM

Kampmann tworzy połączenie z otoczeniem zewnętrznym

Przy zamkniętych oknach rozproszone urządzenia elewacyjne zaopatrują powierzchnie biurowe w świeże powietrze, które w zależności od temperatury zewnętrznej wstępnie ogrzane przedostaje się do pomieszczenia. Tutaj do akcji wkracza Kampmann. Wspólnie z projektantami firma Kampmann opracowała dostosowany specjalnie do specyfiki „Kryształu” wariant Kavent BA. Ważną rolę ma tu odgrywać system klimatyzacji podłogowej z funkcją powietrza zewnętrznego. Samowystarczalne systemy wspomagają elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Są one zintegrowane z systemem magistralnym KNX, dzięki czemu w prosty sposób można je przypisać do zmodyfikowanej koncepcji pomieszczenia. Ponadto pozwalają one uniknąć montażu przewodów doprowadzających do centralnego układu doprowadzania świeżego powietrza. Dzięki temu wysokość sufitów może być mniejsza. Dla „Kryształu” przy limicie wysokości budynku oznaczało to dodatkowe cztery piętra powierzchni użytkowej. To znacząca wartość dodana, jak twierdzą Jürgen Seidel i Klaus Hülsken, którzy nadzorują projekt po stronie LVM. W naszej technicznej rozmowie z Arendem Brinkem, który w Kampmann pełni rolę kierownika działu automatyki elektrycznej i budynków, wyjaśniają oni, w jaki sposób „Kryształ” został zautomatyzowany, jednocześnie oferując każdemu użytkownikowi największą możliwą swobodę. Przeczytaj rozmowę w naszej sekcji wywiadów.

Więcej informacji:

Architektura

Za niezwykłą architekturę LVM 5 odpowiada koreański architekt prof. Duk-Kyu Ryang pracujący dla biura architektonicznego HPP (Hentrich-Petschnigg & Partner) z Düsseldorfu. Firma HPP nadzorowała już budowę wieżowca „LVM Hochhaus”, który jest połączony z „Kryształem” za pomocą położonego na wysokości 40 metrów szklanego mostu. Zatrudniające 320 pracowników w łącznie 11 oddziałach biuro architektoniczne HPP działa globalnie i zrealizowało już między innymi projekty drapacza chmur Dreischeibenhaus w Düsseldorfie i stadionu piłkarskiego Arena Auf Schalke.

Koncepcja energetyczna

Niezwykła koncepcja energetyczna „Kryształu” jest dziełem firmy Deerns Deutschland. Przedsiębiorstwo powstało w maju 2013 roku w wyniku fuzji firm P2B Planungsgruppe Berlin Brandenburg, Scheer Beratende Ingenieure oraz Schmidt-Reuter Integrale Planung und Beratung. Ostatnia z nich rozpoczęła projekt pod kierownictwem dr. Thiela. Deerns zatrudnia 150 pracowników w trzech lokalizacjach.

Elektrotechnika

Elektrotechnika oraz technologia danych i mediów, a tym samym również zaawansowany system magistralny KNX w „Krysztale” pochodzą z biura inżynierskiego Nordhorn. Firma została założona w 1995 roku w Lipsku przez Klausa Nordhorna i od 1998 roku ma swoją siedzibę w Münster. Biuro inżynierskie Nordhorn planuje i nadzoruje wyposażenie techniczne budynków dla złożonych projektów w kraju i za granicą. Wygrało ono na przykład (wraz z biurem architektonicznym msm z Kolonii) konkurs na nowe Centrum Obsługi Klienta dla klubu piłkarskiego Borussia Dortmund.

Pictures: LVM Insurance